Pasos para comprar una propiedad en Panamá / What you need to know about buying a property in Panama

Si está pensando en comprar una propiedad en Panamá aquí le damos una serie de consejos que le pueden ayudar a clarificar todos los pasos. / If you are thinking about purchasing a property in Panama, we present a series of tips that can help clarify the process.

Comienza la búsqueda / Start your search

  • Conozca bien el país y los beneficios tributarios que le da al extranjero / Get to know the country well and the tax benefits provided for a foreigner.

 

  • Identifique el tipo de producto que está buscando. En Panamá existen proyectos residenciales de playa y ciudad con muy buenas amenidades. Aprenda a identificar las zonas donde le gustaría vivir a usted. / Identify the type of product you are looking for. In Panama there are beach residential projects as well as in the city with good amenities. Learn to identify in which areas you would like to live.
  • Comience su búsqueda. Haga un file con sus gustos y contacte a un agente de bienes raíces o al desarrollador. Hay inmobiliarias como Verde Azul que tienen todo un programa de atención para ciudadanos extranjeros. / Begin your search. Create a file with your interests and contact a real estate agent or development company. There are real estate companies such as Verde Azul that provide an entire attention program for foreign citizens.

 

  • Es importante que investigue sobre la promotora de los proyectos de su gusto. Trayectoria, proyectos desarrollados y en especial, el servicio de post venta. / It is important that you research about the development company in charge of the projects you liked. Trajectory, developed projects and specially, post sale services.

Compra / Buying

  • Una vez tomada la decisión, comenzar el proceso de negociación. Por lo general, las inmobiliarias pueden negociar precio o entregan bonos o adicionales por la compra, así como las condiciones del acuerdo. / Once your decision is made, start the negotiation process. In general, real estate companies can negotiate prices or hand out bonuses and/or additionals with the purchase, as well as negotiate the conditions of agreement.

 

  • Ya negociado, firmar un acuerdo de reserva que garantiza la intención y da un tiempo (necesario para los trámites) para firmar el Contrato de Promesa de Compra, donde se desembolsa el pago inicial (monto acordado en la negociación). / Once negotiated, sign a reservation agreement that guarantees the intention to buy and gives a stipulation of time (necessary for the process) in which the Promise of Purchase Contract will be signed, and the initial payment is paid (amount agreed during the negotiation).

 

  • Dependiendo de la forma en que se haya pagado (efectivo, transferencia o crédito bancario) se emitirá la Carta de Promesa de Compra. / Depending on the type of payment (cash, wire transfer or bank credit) a Letter for Promise of Purchase will be issued.

 

  • Mientras tanto el vendedor preparará los documentos de impuesto sobre Bienes Inmuebles y otros que deben liquidarse al momento de la firma del contrato. / Meanwhile, the seller will prepare the tax documents and pay any other amounts that need to be liquidated when the contract is signed.

 

  • Firma del Contrato de Compra y se procede a registrar la titulación en el Registro Público, cuyo valor dependerá del valor de la propiedad (se ubica entre los US$500 y US$2,500.00) / Signing of the Purchase Contract and registration of the degree in the Public Registry; the amount will vary depending on the value of the property (located between US$500.00 and US$2,500.00)

 

  • El título es sellado en el Registro Público y toma alrededor de 10 días. / The title is sealed in the Public Registry and can take around 10 days to be effective.

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